Jumat, 24 November 2017

Rumah Dijual Di Jakarta Selatan Kebayoran Baru




Anda ingin membeli rumah berkualitas di Jakarta? jangan bingung karena ada solusi mudah untuk Anda, yaitu rumah dijual di Jakarta. mencari rumah baru, khususnya di kawasan kota besar seperti Jakarta memang tidak mudah. ada banyak hal yang harus dipertimbangkan karena selain lahan di sana yang terbatas, harga rumah juga relatif mahal. Namun, bukan berarti Anda tidak bisa menemukan rumah impian di sana. Beberapa hal perlu Anda pertimbangkan sebelum memutuskan untuk membeli rumah, seperti harga, kualitas dan lain sebagainya. 

Salah satu rumah yang recommended untuk dijadikan pilihan adalah rumah dijual di Jakarta Selatan. Rumah ini hadir dengan kualitas yang terbaik dan lokasi yang strategis. menawarkan konsep bangunan baru yang bernuansa modern dan nyaman untuk dihuni. Nah, Anda penasaran bukan dengan rumah ini? simak ulasan tentang rumah dijual di Jakarta berikut. 

Rumah berkualitas model terbaru
Rumah ini merupakan bangunan baru yang mengikuti trend model rumah kekinian. Hadir dengan berbagai model menarik mulai dari yang minimalis, sedang, bahkan yang paling luas dan mewah. Nuansa yang diberikan rumah ini sangat elegan dan indah dipandang. Hal tersebut disebabkan karena desain interior dan eksteriornya yang seimbang. Selain itu, rumah ini juga menawarkan berbagai perpaduan warna cat yang serasi. Anda pun bisa memilih model dan warna yang menurut Anda paling sesuai. 

Rumah ini juga memiliki fasilitas yang tak kalah menarik, yaitu berbagai komponen rumah seperti kamar tidur, ruang tamu, ruang makan, ruang santai, dapur, kamar mandi, dan lain sebagainya. Selain itu, rumah ini juga menyiapkan garasi hingga taman.  

Harga murah dan terjangkau
Anda tentu kaget dengan harga murah yang ditawarkan oleh rumah ini. sekalipun ada beberapa varian harga yang ditawarkan, rumah ini tetap memberikan harga yang miring. Anda bisa memilih rumah dengan harga yang sesuai dengan budget Anda. Selain itu  Anda juga bisa membeli rumah dengan cara kredit. 

Itulah ulasan tentang rumah dijual di Jakarta Selatan yang recommended untuk dijadikan acuan atau rujukan. Dengan membeli rumah tersebut, Anda dan keluarga akan bisa tinggal dengan nyaman dan harmonis. Anda pun juga akan semakin percaya diri karena berhasil mengikuti trend rumah tersebut. Tunggu apa lagi! Anda yang membutuhkan rumah terbaik segera hubungi agen properti kami dan dapatkan tawaran harga diskon untuk pembelian minggu ini.

Sabtu, 11 November 2017

Jet pump Sanyo Vs Semi Jet Beserta Penjelasannya yang Perlu Anda Ketahui




Sudah tentu diketahui jika air adalah kebutuhan mutlak untuk manusia dalam menjalankan kehidupan di bumi. Air ini sendiri bisa didapatkan dari mengebor tanah dan menjadi sumur atau bisa juga membeli dari PDAM. Jika Anda adalah pengguna sumur untuk mendapatkan air, maka tentu sangat mengenal pompa air. Perlu diketahui jika di pasaran ada beberapa jenis pompa air. Untuk tenaga yang dipakai dalam menggerakkan pompa pun beragam mulai dari listrik, diesel bahkan bensin. Namun untuk jenis pompa yang terpopuler adalah pompa jet pump Sanyo dan juga semi jet.

Mungkin Anda bingung dengan kedua jenis pompa ini karena memang kurang mengetahui. Namun berikut ini penjelasan perbedaan keduanya:


  1. Pompa jet
Pompa jet ini adalah jenis pompa yang banyak digunakan oleh rumah tangga di kehidupan keseharian mengingat banyak sekali kelebihan yang dimilikinya. Pompa jet akan sangat baik dipakai untuk menyediakan pasokan air dimana sangat penting pada kehidupan. Pompa jet ini diklasifikasikan menjadi alat penyedot yang dalam dan telah ditunjang dengan adanya motor listrik sehingga memiliki daya besar dengan baling penyedot air dan juga penyemprotnya yang bertekanan tinggi. Sifat yang ada pada pompa jet adalah dengan mendorong atau mengangkat cairan yang berasal dari lokasi yang amat dalam. Prinsip yang ada di pompa ini adalah prinsip ejector sehingga ada perubahan tekanan lantaran adanya aliran air dan gas sehingga bisa menaikkan cairan ke atas.

Berikut ini beberapa ciri pompa jet:


·         Adanya dua lubang sejajar vertikal pada pipa atas bawah di sisi input air. Untuk lubang atasnya umumnya berukuran 1,25 inchi dan berfungsi meneruskan air dari dalam sumur lalu masuk ke pompa yang kemudian diteruskan ke lubang keluaran yang umumnya berukuran 1 inchi.
·         Pada pompa jet, pada lubang bawahnya sejajar dengan ukuran 1 inchi yang berfungsi untuk dapat mendorong air yang sudah masuk ke dalam pompa lalu dibalikkan dan turun masuk ke bagian pipa hisapnya. Hal ini fungsinya agar mampu mendorong atau menghisap dari dalam sumur dengan lebih tinggi dibanding dengan pompa biasa.
·         Pada pompa jet, terdapat ejector di bagian ujung pipa hisap dimana hal ini berfungsi untuk bisa menambah daya dorong dan daya sedot air lebih tinggi lagi.
·         Dengan menggunakan pompa jet ini, Anda akan bisa melakukan penyedotan air hingga kedalaman sumur 9 meter dan bahkan ada juga yang bisa sampai 45 meter.
·         Untuk segi harga sendiri jet pump Sanyo memang lebih mahal dibanding pompa semi jet.

  1. Pompa semi jet
Untuk pompa semi jet, harga yang dibanderol memang tidak terlalu mahal di pasaran. Berikut ini beberapa cirinya:

·         Untuk pompa semi jet ada satu lubang input serta satu lubang output.
·         Tidak tersedianya ejector di ujung pipa hisapnya sehingga daya dorong juga tidak terlalu maksimal.
·         Untuk menyedot air sendiri kedalaman maksimal hanya sekitar 9 meter saja.

Jet pump Sanyo adalah jenis pompa air yang bisa digunakan jika sumur memiliki diameter setidaknya 4 inchi sehingga ventury jet bisa masuk ke sumur. Saat ini sudah banyak sekali merek pompa air yang beredar di pasaran. Bahkan karena kemudahan teknologi, bahkan kini Anda bisa mendapatkan pompa air di situs belanja online terpercaya Namun jika membelinya di dunia maya, maka pastikan jika toko online yang jadi tempat bertransaksi memang terpercaya.

Jumat, 20 Oktober 2017

5 Kedai Kopi Unik di Bandung yang Harus Dicoba!

foto:tempo.co

Bandung merupakan kota yang terkenal sebagai surganya fashion di Indonesia. Terdapat banyak tempat menarik dan asyik dikunjungi di Bandung. Ibukota Periyangan ini juga menjadi salah satu destinasi wisata favorit di Indonesia. Bila Anda datang ke Bandung jangan lupa untuk mencoba kulinernya. Satu hal lagi, jajalah kenikmatan kopi lezat di beberapa kedai kopi unik di Bandung.
Anda akan merasakan perbedaan rasa yang mendalam saat menikmati kopi. Kopi-kopi terbaik dibuat oleh tangan-tangan barista profesional. Nah, berikut beberapa rekomendasi kedai kopi unik yang akan membuat Anda betah disana!

One Eighty Coffee
Makan siang di One Eighty Coffee adalah dapat menjadi momen berkesan. Disana banyak disediakan makanan terbaik di Bandung. Kafe dua lantai ini sangat besar dan indah. One Eighty Coffee memiliki tempat duduk di outdoor yang besar. Bagian yang paling menarik adalah terdapat meja di kolam yang sangat dangkal. Anda bisa mencelupkan kaki ke air dan menikmati kopi Anda. Kedai Kopi Unik ini terletak di Jl. Ganesha no.3 Bandung. 

Two Hands Full
Kedai kopi unik selanajutnya di Jl. Sukajadi no 198A, Bandung. Memang tidak secantik One Eighty Coffee tapi getarannya santai dan nyaman. Two Hands Full tidak hanya menyajikan makanan pencuci mulut dengan rasa yang enak, tapi juga menampilkan makanan yang styling. Kue pisang panas buatannya sungguh luar biasa. Bisa disuguhkan bersama manisan kenari, buah beri dan es krim. Ada juga teh panna cotta dan smoothie mangkuk yang besar. Kopinya juga sangat menarik untuk dinikmati. 

Cups Coffee and Kitchen
Anda harus pergi ke Cups Coffee and Kitchen untuk menikmati makanan dan kopi tersedap. Wafel stroberi adalah menu terbaiknya dan menjadi favorit banyak orang. Kami juga mencoba apple-pear crisp yang disajikan dengan es krim. Rasakan pula latte matcha dan latte beludru merah. Letaknya di jalan Trunojoyo 25, Bandung.

Armor Kopi
Armor Kopi merupakan kedai kopi unik yang terletak di dalam taman hutan raya djuanda. Tepatnya di Taman Hutan Raya, Ir. H. Djuanda, Cimenyan, Jawa Barat, Indonesia. Suasana tempat ini sangat ramah dan damai, dengan area outdoor dan jendela besar yang melapisi interior yang nyaman. Inilah tempat yang tepat untuk melarikan diri dari kota Bandung yang sibuk, dan menikmati banyak jenis kopi Indonesia. Jika Anda pecinta kopi, bisa mencicipi semua varietas kopi indonesia di sini. Armor kopi menyediakan robusta dan arabica. Ada juga teh dan beberapa minuman nikmat lainnya.

Kamis, 12 Oktober 2017

7 Dampak Negatif Resesi Mortgage terhadap Dunia Properti


foto hanya ilustrasi


 Krisis global selalu menyisakan duka bagi masyarakat yang mengalaminya. Salah satu negara yang pernah mengalami resesi subprime mortgage adalah Amerika Serikat (AS). Macetnya kredit dari para debitor dengan profil gagal bayar yang tinggi ini memicu krisis perumahan di AS. Jika Anda seorang developer, investor, atau pebisnis pemula yang merintis bisnis properti jual rumah murah di Medan, pastikan hal ini tidak menimpa perusahaan Anda.
Setelah Bear Sterns, Northern Rock, Fannie Mae, Citigroup dan Freddie Mac, kemudian disusul oleh Lehman Brother yang mengalami kebangkrutan. Keuangan peminjam yang tidk dianalisis dengan baik, serta macenya kredit membuat surat utama berbasis subprime mortgage ini jatuh drastis. Lantas, apa pengaruh atau dampak yang ditimbulkan dari krisis global ini terhadap bisnis properti? Berikut dampak-dampak yang ditimbulkannya.

1.                  Prospek di Bawah Bayang-Bayang Kehancuran Ekonomi Global   
Prospek pasar properti akan berjalan lambat dan hanya berada di level menengah ke atas, baik itu hunian yang berbentuk residensial, apartemen maupun commercial area. Konsumen pun jeli mengamati tingkat suku bunga Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) dan Kredit Kepemilikan Aset (KPA) sebelum memutuskan untuk membeli properti.
Inflasi yang dialami membuat cadanagn devis negara semakin berkurang, yang sudah barang tentu berdampak negatif terhadap besaran subsidi rumah untuk masyarakat berpenghasilan minimum rendah (MBMR), masyarakat berpenghasilan rendah (MBR), serta masyarakat kurang mampu, seperti Rumah Sederhana Sehat (RSHat) dan sejuta rumah yang pernah diprogramkan pemerintah.
Kondisi ini memerlukan sinergi dan peran aktif swasta seperti developer properti untuk turun tangan dan peduli kepada MBMR, MBR, dana masyarakat kurang mampu, dengan cara bekerja sama dengan pemerintah dan KPR atau bank untuk bersama-sama membangun rumah untuk masyarakat.

2.                  Naiknya Bahan Baku Properti  
Harga dari tiap bahan baku yang diproduksi di dalam negeri maupun di luar negeri berpotensi terpengaruh oleh krisis sehingga makin menyulitkan sektor properti. Apalagi jika diimbangi dengan kenaikan bahan bakar minyak (BBM), gas, lainnya yang turut menyokong mobilitas dan kehidupan bisnis properti.
Tipe rumah kelas menengah ke atas seperti perumahan mewah dan apartemen merupakan sektor properti yang paling besar terkena imbas dari krisis ini. Sedangkan untuk rumah kelas menengah ke bawah, sebagian besar masih disubsidi sehingga tidak merisaukan mereka karena tidak terlalu berpengaruh pada harga rumahnya.

3.                  Developer Optimistis Hadapi Krisis
Krisis global bukan hal yang harus diratapi kemudian didiamkan. Developer nasional kini bersikap lebih optimis, berhati-hati dan mulai menyiapkan berbagai strategi dalam menghadapi krisis yang mungkin lebih buruk dari sebelumnya. Oleh karena itu, sebuah keputusan yang bijak jika pihak developer menahan pembangunan proyek yang belum terjual sambil menunggu kondisi ekonomi menjadi lebih stabil.
Selain developer, pemangku kepentingan industri properti seperti investor dan lainnya pun tidak terlalu panik karena kondisi ini telah menjadi fenomena anomali pasar nasional akibat krisis global yang harus dihadapi. Selain itu, properti nasional memang tidak sepenuhnya terkena dampak negatif krisis karena pasarnya yang terisolasi dari industri global, sehingga hanya perlu bersikap slowdown untuk melewatinya.

4.                  Bank Menghindari Industri Pengolahan dan Properti
Krisis mengakibatkan pihak perbankan memilih untuk bersikap hati-hati denagn cara menghindari penyaluran kredit ke sektor industri pengolahan dan properti, meskipun penyaluran kredit baru pada kuartal terakhir atau beberapa tahun berikutnya sudah diperkirakan akan meningkat.
Bank Indonesia (BI) mengungkapkan data, yaitu secara sektoral, mayoritas permintaan kredit baru akan datang dari jasa dunia usaha, pertambangan dan penggalian, perdagangan, hotel dan restoran. Hal ini disebabkan oleh pengetahuan masyarakat akan likuiditas di pasar, persaingan yang maskin kompetitif dalam setiap usaha, serta kebijakan suku bunga tinggi yang turut mempengaruhi pertumbuhan kredit.

5.                  Krisis Sudah Merembet ke Properti
Krisis ekonomi membuat beberapa proyek properti terpaksa harus dihentikan proses pembangunannya, seperti perumahan, hotel, apartemen dan pusat perbelanjaan. Anda yang jual rumah murah di Medan harus peka akan hal ini. Meski setiap proyek dapat dilakukan dengan cepat dan selesai dalam kurun waktu kurang dari setahun, banyak investor asing yang menunda kontrak kerja sama yang harusnya diteken pada akhir tahun ini.
Penundaan kontrak ini tidak ada bedanya dengan pembatalan proyek secara terselubung, sehingga mengakibatkan banyak proyek konstruksi skala kecil yang juga harus dihentikan, sementara itu kontraktor besar menderita karena pengurangan proyek. Jika kondisi sektor properti terus mengalami crash, kekhawatiran pasar properti mengalami kerugian besar bisa saja terjadi, disusul dengan perekonomian yang ikut kolaps.

6.                  Properti Mengalami Kekenduran  
Sebuah asosiasi properti menilai, permintaan terhadap properti banyak dipengaruhi oleh suku bunga dan pertumbuhan ekonomi, sehingga jika pertumbuhan ekonomi diperkirakan rendah, maka sektor properti pun akan tertekan. Sebesar apapun prediksi pemerintah tentang pertumbuhan ekonomi, missal 6-7%, menunjukkan masih ada peluang postif bagi sektor properti.
Namun sayangnya, pakar ekonomi memprediksikan pertumbuhan akan lebih rendah sehingga berdampak negatif pada bisnis properti. Jika tingkat okupansi menurun 4% dan rata-rata okupansi sebesar 86-87%, maka tahun depan hanya 82-83%.
Kondisi ini tidak menguntungkan bagi bisnis properti karena meski suplai properti baik perkantoran maupun ritel ke pasar masih cukup besar, jika suku bunga kredit pemilikan apartemen (KPA) ataupun kredit pemilikan rumah (KPR) sekarang sudah di level 14-17% dan suku bunga pinjaman seperti konstruksi sudah mencapai 19%, maka bisnis properti mengalami kelesuan.

7.                  Perlambatan Properti
Dampak dari krisis global di berbagai sector baru bisa dilihat setelah dua hingga tiga kuartal mendatang. Namun tidak menutup kemungkinan untuk melihat tanda-tanda pelambatannya di sektor properti, terutama pembangunan perkantoran dan kondominium. Kondisi ini dipicu oleh adanya pembatalan investasi, penurunan penjualan kondominimun, serta penundaan proyek (murni penundaan, bukan penghentian proyek).
Agar masyarakat dapat menyerap properti seperti rusunami, Bank Indonesia perlu menurunkan suku bunga acuan sehingga suku bunga KPR dapat turun.  Sedangkan di sektor perkantoran, perlambatan ini membuat banyak perusahaan menunda ekspansi kantor baru.
Sektor properti sangat penting dalam pembangunan perekonomian nasional, terutama dalam rangka penyediaan perumahan yang terjangkau bagi masyarakat sekaligus penyerapan tenaga kerja. Karena sektor properti disebut-sebut sebagai salah satu penyebab krisis moneter yang kemudian berubah menjadi krisis ekonomi yang terjadi selama ini, pemerintah perlu waspada agar krisis keuangan (resesi mortgage) di AS tidak menggocang properti Indonesia.

Tujuh dampak yang cukup signifikan untuk perkembangan bisnis properti tersebut dapat diatasi jika setiap nasabah atau masyarakat memiliki kesadaran untuk membayar kredit perumahan yang diambilnya. Anda perlu mempromosikan bisnis jual rumah murah di Medan yang Anda kembangkan sehingga masyarakat Medan yang membutuhkan rumah, tidak perlu lagi mengajukan kredit karena harga properti yang Anda tawarkan terjangkau oleh mereka.